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À 10 min au sud de BLOIS, située en plein bourg touristique et tous commerces de Cour-Cheverny, cette belle propriété du XIXe siècle, offrant 250 m² habitables et alliant maison de maître et esprit solognot, vous attend : idéale pour une maison de famille (principale ou secondaire), un projet touristique (chambres d’hôtes ou gîte) ou pour un investissement (rehabilitation des dépendances ou construction), cette demeure vous offre un charme aussi rare que son potentiel. En plus de ses cinq chambres, de ses salles de bains et WC, de son espace cuisine/arrière-cuisine et de ses pièces de vie avec parquets et boiseries sauvegardés, son grenier et les nombreuses dépendances vous permettront de faire évoluer ce bien selon vos goûts et envies. Le parc de la propriété, de plus de 4 500 m², bénéficie d’une entrée indépendante permettant une éventuelle découpe de terrain constructible indépendant ; il est entièrement clos et abrite des arbres centenaires, dont un exceptionnel sur lequel plusieurs générations d’enfants ont fait de la balançoire ou pique-niquer à son ombre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 680 € et 9 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 41000
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 4 642 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 424 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
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