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Blois (41000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

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210 m²
449 500 €
Réf 8161

Centre Ville - Située dans le quartier du Foix, au calme et à proximité des Bords de Loire, cette maison bourgeoise de 1870 dispose d'un couloir d'entrée desservant un salon avec cheminée, un entre-deux vers la salle à manger, un wc et une cuisine récente et lumineuse ouvrant sur le jardin. L'escalier en chêne vous mènera au 1er palier avec les 2 premières chambres, l'une de 21 m² avec sa salle de bains privative et sa vue sur Loire et l'autre de 15m² avec son dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Au 2ème étage, 2 autres chambres de 14 et 16m², l'une bénéficiant d'une pièce avec un évier facilitant la création d'une salle d'eau à l'étage. A ces 160m² habitables, viennent s'ajouter 60m² de surface utile et pratique en rez-de-jardin avec une chaufferie-buanderie, une salle de jeux, un atelier et une cave. Un garage attenant et un agréable extérieur arboré viennent compléter l'ensemble et en font une maison de famille complète.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 210 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • quartier blois gare , HYPER CENTRE, Saint Nicolas

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Buanderie-Chaufferie 10 m²
  • Atelier - Cave 15 m²
  • WC
  • Départ d'escalier 8.8 m²
  • cave 10 m²
  • entrée 10 m²
  • WC 2 m²
  • salle à manger 17.44 m²
  • pièce entre deux 3 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • cuisine 16.33 m²

Etage 1

  • palier 5.5 m²
  • chambre 21 m²
  • salle de bain 5.27 m²
  • WC
  • salle d'eau 4.2 m²
  • chambre 15 m²
  • dressing 2 m²

Etage 2

  • chambre 13.7 m²
  • chambre 16 m²
  • piece 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 500 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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