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Cour-Cheverny (41700)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

2
4642 m²
3
445 000 €
Réf 8144

À 10 min au sud de BLOIS, située en plein bourg touristique et tous commerces de Cour-Cheverny, cette belle propriété du XIXe siècle, offrant 250 m² habitables et alliant maison de maître et esprit solognot, vous attend : idéale pour une maison de famille (principale ou secondaire), un projet touristique (chambres d’hôtes ou gîte) ou pour un investissement (rehabilitation des dépendances ou construction), cette demeure vous offre un charme aussi rare que son potentiel. En plus de ses cinq chambres, de ses salles de bains et WC, de son espace cuisine/arrière-cuisine et de ses pièces de vie avec parquets et boiseries sauvegardés, son grenier et les nombreuses dépendances vous permettront de faire évoluer ce bien selon vos goûts et envies. Le parc de la propriété, de plus de 4 500 m², bénéficie d’une entrée indépendante permettant une éventuelle découpe de terrain constructible indépendant ; il est entièrement clos et abrite des arbres centenaires, dont un exceptionnel sur lequel plusieurs générations d’enfants ont fait de la balançoire ou pique-niquer à son ombre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 250 m²
  • terrain 4 642 m²
  • séjour 60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9 m²
  • cuisine 18.06 m²
  • arrière cuisine 4.90 m²
  • WC 1.96 m²
  • salon/sejour 29.66 m²
  • salon/sejour 24.16 m²
  • petit salon 13 m²
  • chambre 29.82 m²
  • salle de bain 3.77 m²
  • palier 5.02 m²
  • couloir 6.15 m²
  • entrée 5.08 m²
  • piece 12.33 m²

Etage 1

  • salle de bain 6 m²
  • WC 5.08 m²
  • chambre 15.11 m²
  • couloir 5.67 m²
  • couloir 2.15 m²
  • chambre 9.70 m²
  • chambre 18.67 m²
  • chambre 18.18 m²

Etage 2

  • palier 4.84 m²
  • chambre 10.16 m²
  • grenier 50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix net vendeur 424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 424 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

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